理想をカタチに、総合提案 桂住宅建設株式会社

新築・増築・改築・リフォーム・外構・土盛・解体・フェンス・ブロック・車庫・給排水・舗装・除草等、住まいのあらゆるご要望に専門技術者がお応えします

029-842-4111

〒300-0873 茨城県土浦市荒川沖5番地46

土木・外構工事

土地に関わる土木工事一式を当社土木専門スタッフがお応えします。農地や山、林を更地に造成したり、既存の建物を解体したり、更地を駐車場や資材置き場として利用したり、土地の活用も様々です。また、お庭の除草の管理や、給排水工事など幅広く行っておりますので是非当社へ一切をお任せください。1800坪の資材置場・機材置場・大型・小型の 重機・ダンプなど勢ぞろいしています。

家と庭・外構工事の調和が家族の原点です。お客様を招いたとき家の入口がその家の顔となります。また、お隣さんとの上手なお付き合いのためにも境界を区切っておくこともとても大切です。いつもきれいなお庭で近所の方とのコミュニケーション!自然に会話も弾みます。

宅地造成工事

宅地整地・道路工事・側溝工事等、設計・施工一切を請け負います。

宅地造成工事とは、農地や、山林、原野、沼沢地等を宅地にするために、土地の形や性質を変えることをいいます。当社では宅地用に土地を平らに造成し、住宅の建設用地として、また不動産物件として商品化する等、お客様の資産活用のお手伝いをいたしております。

雨水処理層

法人様向けの大型雨水処理槽の設置事例。

開発行為にて宅地へ造成の事例。低い土地でも盛土・擁壁等にてきれいに再区画となりました。

許可申請について

宅地造成に伴うがけくずれと土砂の流出による災害を防止するため、法律に基づき指定された区域内で一定規模以上の「切土」「盛土」「整地」の工事を行うときには、事前にこの法律の許可を受けなければなりません。

  • 切土によって高さが2メートルをこえるがけができるもの
  • 盛土によって高さが1メートルをこえるがけができるもの
  • 切土と盛土を同時に行う場合で高さが2メートルを超えるがけができるもの
  • 高さに関係なく、切土または盛土をする土地の面積が500平方メートルをこえるもの

※ここでいう「がけ」とは地表面が水平面に対し30度をこえる角度をなす土地のことをいいます。
ただし、都市計画法第29条第1項又は第2項の許可を得て行われる宅地造成に関する工事については、許可不要となります。

ご不明な点がございましたら、当社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。

盛土・土留工事

コンクリート擁壁・土留工事・赤土・黒土・土砂による盛土工事など利用目的に合わせた施工一切を請け負います。

道路より少しでも高いところに家を建てたい、道路を通る車や人の目線からずれたところに部屋を作りたい…と思いませんか?土盛をして少し高いところに家を建てると、休日リビングで窓を開けっ放しでくつろいでも、車の往来や人の目線が気にならず、快適にお住まいいただくことが出来ます。

擁壁

L型擁壁にて盛土・土留め施工の事例。現場状況により適切な土留め工法の検討が必要となります。

「コマ基礎」による特殊工事事例
盛土工事とは?

盛土とは、低い地盤や斜面に土砂を盛り上げて高くし、平坦な地表を作る、または周囲より高くする工事、またはそれが施された道路や鉄道の区間のことをいいます。またその工事によって盛られた土砂そのもののことも指します。
盛土工事は隣地や道路から敷地内に流れ込む雨水対策のためにも行いますが、盛土工事を行った場合はせっかく盛った土が隣地へ流れ込むのを防ぐため、土留工事を行うのが良いでしょう。
軟弱な地盤(例えば田んぼなど)の場合は盛土しただけでは地盤沈下が発生しやすいため、転圧や地盤の改良工事をあわせて行い地盤の強度をあげることが必要です。

土留工事とは?

敷地に隣接した土地との境界を明確にしたり、高台など傾斜している土地の土が雨や風などの自然災害によって流出(地すべり)するのを防ぐ工事のことをいいます。
土・雨水などの流出・流入を防ぐため、岩や木で防ぐ方法もありますが、鉄筋入りのコンクリートによって土の流出を防ぐのが強度の面で最善の方法とされています。
また、お庭のガーデニングにも土留工事を行うことがあります。

立木伐採・抜根工事

山林・原野・宅地内の立木など、伐採・伐根・処分いたします。

ご所有の土地に木を植えておいたらいつの間にか森みたいに…。根っこははっているし、枝も伸び放題。ゴミは敷地に捨てられるし、管理が悪いと近所の方からクレームが…。なんてことはありませんか?せっかくの資産もこうなってしまうと台無しです。いっそのことすっきり更地にしていつでも利用できるように資産価値を高めておきましょう。

建物解体工事

増改築に伴う建物の解体工事、更地に伴う建物・物置などの解体一式を請け負います。

建物の老朽化による取り壊し、増改築に伴う一部解体、災害などで建物が損傷し修理が困難な場合、土地を更地にする場合等、建物・物置など土地の上の建造物を解体・処分いたします。解体工事を行うにあたり、当社担当スタッフが、建物の状態・構造・面積を現地にて確認し、見積もりをいたします。明朗会計で安心です。

安心と信頼のシステム
① ご相談
まずはお気軽にご相談ください。建物の老朽化による解体や、増改築による一部解体、災害による損傷部の解体など当社スタッフがお客様の疑問・質問・ご相談にお応えし、最良の方法を一緒に考えます。
② 現地調査
お客様の都合に合わせ、当社スタッフが実際にお客様のお家を訪問させていただきます。実際をお家を拝見させていただきながら解体予定箇所の計測・調査、設備、屋外など細かな打ち合わせを行います。
③ お見積もり
現地調査・計測・打ち合わせをもとに、概算見積書をお作りいたします。
④ 建設リサイクル法に基づく届出
建物延べ面積が80㎡を超える建物にあっては、届出が義務付けられています。
⑤ ご契約
お見積書のご確認、打ち合わせ内容のご確認が終わりましたらご契約となります。事前にご準備いただきました必要書類をお持ちください。お客様と当社との間で「工事請負契約書」を締結いたします。
⑥ 近隣へのごあいさつ
解体工事は大きな音を伴うため、極力ご迷惑をかけないよう心がけておりますが、少なからずご近所の方へご迷惑をかけてしまいます。ご近所に対しては当社現場監督がお客様と一緒に工事開始のご挨拶を行います。
⑦ お引越し
建物全体を取り壊すお客様は、お引越しをいたします。引越しに当たりましては当グループ会社桂不動産にて物件のご紹介をさせていていただきます。
⑧ 配線・配管撤去
電気・ガス・水道などのお客様宅に引込まれている配線・配管などを事前に撤去し、止めておいてください。
⑨ 足場の組み立て
高所の工事を行うため、足場を組み、カバーをかけます。カバーをかけることにより近隣へのほこりや騒音を防ぎます。
⑩ 不要物の撤去
室内外の不要物を撤去処分いたします。不要なものがある場合は予め担当者へお伝えください。
⑪ 建物解体
サッシや屋根を撤去し、建物の解体をします。ほこりがたつのを防ぐため、水を撒きながらの工事となりますので水道をお借りいたします。
⑫ 廃材の分別・収集
廃材を木・プラスチック・コンクリート・鉄などに細かく分別します。
⑬ 廃材の搬出・処分
建築リサイクル法に基づき廃材を搬出・処分いたします。
⑭ 地中残物確認
目に見える部分以外にも地中に残物が残っていないかも併せて確認いたします。
⑮ 整地・引き渡し
掘り返した土地を更地に戻し、整地してお引渡しいたします。土盛工事や砕石工事などのご要望がございましたら予めスタッフにお申し付けください(別途見積り可)

アスファルト舗装工事

駐車場の舗装、通路・車庫・道路の舗装工事、月極駐車場工事を請け負います。

集合住宅や店舗・事務所敷地内駐車場のアスファルト舗装工事や月極駐車場のアスファルト舗装工事など幅広く行っております。アスファルト舗装は見た目もきれい!資産価値を高めるため、集合住宅建築や店舗建築、月極駐車場工事に伴い舗装を施してみてはいかがでしょうか?

舗装・区画ライン・ゴミストッカー設置の施工事例
ステンシルコンクリート舗装の施工事例
ステンシルコンクリート

砕石工事

敷地内や駐車場及び通路への砕石敷き込み・整地工事、月極駐車場工事、店舗駐車場工事などを請け負います。

一戸建ての敷地内や集合住宅、店舗・事務所の敷地内駐車場の砕石工事、月極駐車場の砕石工事など幅広く行っております。砕石工事は近い将来別の用途で土地を利用する時も安心です。

砕石敷駐車場の施工事例

外構工事

門塀工事・車庫工事・ブロック工事・フェンス工事・テラス工事・サンデッキ工事など建物の外部の工事(外構工事)一式請け負います。
和風庭園・洋風ガーデン・花壇アプローチ・ウッドデッキ・庭園照明・造園・植栽・芝はりなど、ガーデニング工事一式を請け負います。

家と緑のバランスが住みよい環境作りのポイントです。日本人は元来植物好き!ストレス社会に生きる現代、花や植物に触れることによって心も癒され、お庭でハーブを育てたり、花壇を作ったり、楽しみはいろいろ。皆様のゆとりのある生活環境づくりのお手伝いをいたします。花と緑と水のあるガーデンは夢と照明が光ります。

カーポート設置の施工事例
門塀・アプローチの施工事例
大型引戸門扉設置の施工事例
門塀工事
門や塀でその家の第一印象が決まるといっていいほど。『笑う門には福来たる』ということわざにもあるように、門は昔から幸せの重要なキーワードです。
車庫工事
車庫やガレージ、屋根付のカーポート、伸縮門扉など種類もたくさん。大切なお車を保管するスペース作りを施工いたします。
ブロック工事
昔から私たち日本人になじみの深いブロック塀。マンガ サザエさんやドラえもんの家もブロック塀ですね。そんなブロック塀の風抜き穴の形をよく見てみると実に様々な形があることをご存知でしたか?高さも色々。お好みに合わせて施工いたします。
フェンス工事
敷地を囲うフェンス工事や、駐車場のフェンス工事などフェンスの種類や用途も様々。家と調和したフェンス工事を施工をいたします。
テラス工事
リビングやダイニングから直接出入りできるテラスは、庭先に向いた広めの屋外フロアともいえます。部屋と庭とをつなぐ意味をもつ中間的なスペースです。屋根のあるテラスは雨の日に洗濯物を干したり、自転車置き場として使ったり用途もたくさん。
サンデッキ工事
日当たりの良いお庭に日光が差し込むサンデッキ。近年ではウッドデッキも大人気です。バーベキューや日光浴、井戸端会議などマイホームを手に入れたらやはりやってみたい!そんな声にお応えします。

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