集合住宅建築


	これからの集合住宅のありさまは？時代の変革は人々の住宅に関する考え方を大きく変えさせました。機能性や利便性だけでない、もっと高品質な住まいが求められています。居心地のいい集合住宅をつくるということは、空間に対する側の感性によって大きな格差ができてしまいます。人々が集まって働くこと、遊ぶこと、暮らすこと。人と空間の接点を形に･･･。桂住宅建設では高採算の集合住宅などの収益物件の建築からアフターメンテナンスまでお客様の資産運用のお手伝いをいたします。

集合住宅建築なら当社へお任せください！

アパート・マンション等の収益物件は地域のニーズに合わせた建築が必須です。地域によってファミリー向けが人気の地域や学生さん、社会人の一人暮らしに人気の地域など求められている間取も様々です。
当社では施主様のご要望、グループ会社の桂不動産のマーケティングによるアドバイス等、建築前に細かく打ち合わせしながらこれからの集合住宅をお客様と一緒に常に考え、数年後・数十年後もご入居されている皆様に快適にお住まいいただける集合住宅づくりを心がけております。
また、建てた後もアフターメンテナンスのお知らせにより、建築後も常に新鮮な建物であり続けるよう賃貸経営を強力にバックアップしていきます。

優れた節税効果

土地の固定資産税評価額は更地の6分の1
土地活用の最大の目的の1つが税金対策。それには賃貸住宅経営が断然有利です。一般の賃貸住宅などは、まず小規模住宅用地（1戸当たりの敷地が200㎡以下）となるので、土地の課税標準は最高6分の1になり、建物についても新築2階建ての場合は向こう3年間、課税標準が2分の1になります。
相続税評価額が20～30％軽減、所得税の節税も可能です
賃貸住宅経営を始めて1～5年※は、各種必要経費および減価償却費を経費として計上できるので、所得税の軽減が可能になります。
※建物本体を定額法、設備を定率法の場合
固定資産税の税率

宅　地　等
非住宅用地	住宅用地
非住宅用地課税標準 ×税率	200㎡以下	200㎡超
	小規模住宅用地課税標準×1/6×税率	住宅用地課税標準×1/3×税率

収益物件の建築にあたり、相続やその他税金についてのご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談ください。